Aprenda como a Reforma Tributária impacta o setor imobiliário e torne-se referência no assunto.
Entenda as mudanças que afetam a construção, venda, locação, permuta e incorporação de imóveis e atue com segurança
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Por que você precisa entender a Reforma Tributária aplicada aos bens imóveis?
A Reforma Tributária já foi aprovada e entrou em fase de regulamentação. Com a criação do IBS e da CBS, o sistema tributário brasileiro passa por sua maior reestruturação em décadas, e isso afeta diretamente a forma como as operações com bens imóveis serão tributadas.
Transações como venda, locação, permuta, loteamento e incorporação passarão a seguir novas regras, que alteram base de cálculo, alíquotas e até mesmo o papel do contribuinte. Inclusive, pessoas físicas passam a ser tributadas em determinadas operações.
Essas mudanças também impactam diretamente o mercado da engenharia civil, exigindo atualização técnica de quem atua com projetos, obras e incorporações.
Este curso foi criado para explicar, de forma prática e direta, como essas mudanças impactam o mercado imobiliário e como se adaptar ao novo cenário com segurança jurídica e técnica.
Se você atua com imóveis ou presta consultoria na área, este é o momento de dominar o novo modelo e orientar com clareza seus clientes ou sua equipe.
Todo o conteúdo foi pensado e estruturado para que após concluir o curso você consiga aprender:
Como a Reforma Tributária impactará as operações com bens imóveis
Entenda o novo modelo tributário (IBS e CBS) e como ele altera a venda, permuta, locação, loteamento e incorporação de bens imóveis.
O que muda na tributação destinada a pessoas físicas e jurídicas
Saiba quando cada uma será contribuinte, como aplicar as novas alíquotas e orientar com segurança no período de transição.
Como elaborar estratégias de forma segura e lucrativa para seu cliente
Você aprenderá a interpretar a nova regulamentação para elaborar bons planejamentos tributários a fim de reduzir o custo tributário e evitar risco.
Conteúdo Programático do Curso!
O Curso Reforma Tributária Aplicada a Bens Imóveis foi criado para te conduzir por um caminho prático e objetivo de atualização técnica, com foco total nas mudanças que afetam o setor imobiliário.
Dividido em dois módulos, o conteúdo é estruturado para que você compreenda o cenário geral da reforma e, em seguida, aprofunde-se nas regras específicas que impactam as operações com imóveis.
Confira abaixo o detalhamento de cada módulo e comece sua preparação com quem entende do assunto.
- 1.1 Apresentação do Curso
- 1.2 Comunidade Exclusiva para Alunos
- 1.3 Materiais de Apoio do Curso para Download
- 2.1 Tramitação da Reforma Tributária
- 2.2 Tributos Substituídos
- 2.3 Modelo de Transição
- 2.4 Modelo Operacional Geral
3.1 Contextualização
• 3.1.1 Visão geral;
• 3.1.2 Bens Imóveis como regime específico;
• 3.1.3 Operações com bens imóveis;
• 3.1.4 Conceitos;
• 3.1.5 CIB.
3.2 Fato Gerador
• 3.2.1 Fatos geradores decorrentes das operações;
• 3.2.2 Fatos geradores decorrentes de pagamentos.
3.3 Pessoa Física como Contribuinte da CBS e do IBS
• 3.3.1 Locação de imóveis realizada por pessoas físicas;
• 3.3.2 Alienação de bens imóveis realizada por pessoas físicas.
3.4 Base de Cálculo
• 3.4.1 Regra geral;
• 3.4.2 Valor de referência;
• 3.4.3 Redutor de ajuste;
• 3.4.4 Redutor social.
3.5 Alíquota
• 3.5.1 Alíquota geral para operações com bens imóveis;
• 3.5.2 Alíquota aplicada à locação e arrendamento de bens imóveis.
3.6 Outras Transações com Bens Imóveis
• 3.6.1 Incorporação e parcelamento do solo;
• 3.6.2 Locação de curta temporada;
• 3.6.3 Permuta de Bens Imóveis.
3.7 Período de Transição
• 3.7.1 Incorporação submetida ao patrimônio da afetação;
• 3.7.2 Parcelamento do solo;
• 3.7.3 Locação e arrendamento de imóveis.
3.8 Consórcios e SCP;
3.9 Operações iniciadas a partir de 2029
Módulo destinado às aulas de atualizações que serão gravadas conforme novas publicações da legislação.
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Agora, conheça mais sobre os responsáveis por entregar todo esse conteúdo!
Fellipe Guerra
Contador e Advogado, Presidente do CRCCE. Pós-Doutor em Contabilidade (USP) e em e-Government (UFP-PT). Doutor em Ciência da Informação (UFP-PT/UFGRS), Mestre em Administração e Controladoria (UFC); Especialista em Direito e Processo Tributário. Autor e Coautor de 14 livros nas áreas de Contabilidade e Gestão Tributária. Membro da Academia de Ciências Contábeis do Ceará, Coordenador de Pós-graduação no IPOG Brasil e Sócio da Compliance Contadores e Guerra Advogados.
Francelio Cavalcante
Contador, pós-graduado em Auditoria pela UFC e Mestre em Ciências Contábeis pela FUCAPE. CEO da i4 Auditoria Digital. Sócio-Diretor da Formma Contábil. Professor Universitário em cursos de graduação e pós-graduação. Palestrante, escritor e instrutor de cursos livres nas áreas contábil e tributária. Membro da Academia de Ciências Contábeis do Estado do Ceará. Foi Vice-presidente de Registro e de Desenvolvimento Profissional do CRC-CE. Também Presidiu a primeira Comissão de estudos da reforma tributária do CRC-CE e atualmente preside a Comissão de tributos estaduais. Representante do CRC-CE no CONDECON.
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A Reforma Tributária já começou a transformar a realidade do setor imobiliário, e as mudanças vão além da teoria, elas exigem conhecimento técnico e ação estratégica.
Se você atua com imóveis, contabilidade, consultoria ou direito tributário, este é o momento de se aprofundar nas novas regras, entender os impactos reais nas operações e se antecipar aos desafios que já estão surgindo.
O curso Reforma Tributária Aplicada a Bens Imóveis foi pensado para profissionais como você: que querem clareza, conteúdo prático e segurança para orientar clientes e tomar decisões com confiança.
Prepare-se agora para atuar com autoridade no cenário pós-reforma.
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